In der Niedrigzinsphase sucht der Eigenhandel von Regionalbanken und Sparkassen alternative LAi??sungen. Deutsche Immobilien eignen sich sowohl unter Rendite- als auch unter Sicherheitsgesichtspunkten.
Das Depot A-Management steht unter Druck. Die expansive Geldpolitik der Zentralbanken ist die Ursache fA?r ein historisch niedriges Zinsniveau. Schuldendruck, fehlende WettbewerbsfAi??higkeit und eine hohe Arbeitslosigkeit belasten weite Teile Europas. Die USA befinden sich derzeit in einem Haushaltsstreit mit weitreichenden Konsequenzen fA?r die AnleihemAi??rkte. SchwellenlAi??nder konnten in der Niedrigzinsphase von einem Kapitalabfluss aus Industriestaaten profitieren, langsam werden sich die Investoren wieder den realen Risiken bewusst und ziehen Kapital ab. Selbst wenn Fed und europAi??ische Zentralbank beginnen sollten die Leitzinsen anzuheben, wird es Jahre dauern bis die Geldschwemme auf dem Markt abgeschAi??pft ist. Das Rendite/Risiko-VerhAi??ltnis fA?r Anleihen dA?rfte sich somit in den kommenden Jahren kaum verbessern.
Welche Alternativen gibt es fA?r das Depot A?
Die S&P Studie ” LAi??sungen fA?r das Depot A in der Niedrigzinsphase” identifiziert deutsche Immobilien als solides Investment. AnlAi??sslich der Immobilienleitmesse Expo Real 2013 hat Schulz & Partner die Immobilienmarktentwicklung des Standorts Deutschland im internationalen Vergleich analysiert. Deutschland besitzt stabile makroAi??konomische Rahmenbedingungen und mit regionalen Oberzentren zugleich rentable Standorte fA?r institutionelle Investoren. cialis en ligne allemagne.
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GegenA?ber den Big 7-Standorten weisen regionale Oberzentren einen geringeren Leerstand auf. Nicht nur die absolute Leerstandsquote ist niedriger, sondern auch die VolatilitAi??t des Vermietungsgrads von Gewerbeimmobilien ist deutlich tiefer. Auch der mittel- bis langfristige Ausblick ist positiv. Viele der regionalen Oberzentren sind Wissenschaftsstandorte. Mit demographischem Wandel und Urbanisierung sind diese als Zuzugs-Standorte attraktiv. In den letzten Jahren stiegen die Spitzenmieten von regionalen Oberzentren und glichen sich denen der Big 7-Standorten weiter an. Die abnehmende BautAi??tigkeit spricht fA?r eine weiterhin sehr gute Entwicklung der Mietniveaus in regionalen Oberzentren.
Regionale Oberzentren als neue Asset-Klasse fA?r das Depot A
Eine jAi??hrliche AusschA?ttung von 5 Prozent fA?r Immobilieninvestitionen in regionale Oberzentren ist vorsichtig kalkuliert. Diese stellt eine interessante und risikobewusste Alternative zu Coupon-Zahlungen von Staatsanleihen dar. Der deutsche Rechtsrahmen bietet Banken und Sparkassen vielfAi??ltige MAi??glichkeiten Investitionen in deutsche Immobilien transparent und ohne Zusatzaufwand fA?r die Eigenmittelunterlegung umzusetzen.
Bei Fragen zur Asset-Klasse “Regionale Oberzentren” stehen wir Ihnen jederzeit zur VerfA?gung. Wir erarbeiten Ihnen gerne individuelle Depot A-LAi??sungen.
Unsere Studie “LAi??sungen fA?r das Depot A in der Niedrigzinsphase – Stabile Renditen mit deutschen Immobilien finden Sie unter:
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1. Asset Management und Depot A-LAi??sungen
– Umsetzung der neuen MaRisk-Anforderungen an die Rating und Kreditanalyse bei
Eigenanlagen
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