Was viele Immobilienexperten immer schon ahnten, konnte nun in einer empirischen Studie belegt werden: Wer den Immobilienmarkt nicht ausreichend gut kennt, macht Fehler. Fehler, die Geld kosten.
Viele private ImmobilienverkAi??ufer tappen beim Marktwert ihrer Immobilie im Dunkeln. “Eine Mischung aus Unsicherheit und durch die Medien ausgelAi??sten Immobilien-Goldrausch fA?hrt dazu, dass in den Verkaufsanzeigen hAi??ufig mehr als ausreichend Verhandlungsspielraum angesetzt wird”, berichtet Immobilienexperte Peter Hegerich, GrA?nder, Inhaber und GeschAi??ftsfA?hrer des renommierten MA?nchner Maklerunternehmens Hegerich Immobilien GmbH. Zocken wir mal, spAi??ter runter gehen kann man ja immer noch, so die landlAi??ufige Meinung. Doch weit gefehlt: Eine ausfA?hrliche Studie der Sparkassen untersuchte jetzt private ImmobilienverkAi??ufe nach ursprA?nglichen Angebotspreis, Dauer der Vermarktung und schlieAYlich erzieltem VerkaufserlAi??s. Das eindeutige Ergebnis: Wer eine Immobilie oberhalb des Marktwertes anbietet muss nicht nur mit einer lAi??ngeren Vermarktungsdauer rechnen, sondern erzielt am Ende auch noch den geringeren ErlAi??s.
Die Studie zeigt: Wer eine Immobilie mit nur 5 Prozent oberhalb des Marktwertes ansetzt, darf mit einer Vermarktungsdauer von durchschnittlich 63 Tagen rechnen und verkauft fast zum Marktwert. Wird der Verhandlungsspielraum grAi??AYer angesetzt, verlAi??ngert sich der Verkaufszeitraum dramatisch. Schon bei 10 Prozent sind es 281 Tage, bei 20 Prozent Aufschlag sogar 379 Tage. Noch schmerzhafter die Auswirkungen auf den ErlAi??s: Wer mit 10 Prozent Aufschlag startet, landet schlieAYlich 4,5 Prozent unter dem Marktwert, bei 20 Prozent Aufschlag sogar bei minus 15 Prozent. “LAi??ngere Wartezeit bis zum Abschluss und weniger ErlAi??s – in Summe bezahlt der private Anbieter falsches Taktieren oder falsche Beratung mit dramatischen VermAi??gensverlusten”, sagt Peter Hegerich. Bei einem Immobilienwert von 200.000 Euro wird so schnell mal ein Mittelklassewagen verzockt.
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“Private Anbieter sollten sich deshalb – bei in den meisten FAi??llen einer der wichtigsten finanziellen Transaktionen ihres Lebens – einen kompetenten und zuverlAi??ssigen Partner an ihre Seite holen”, rAi??t der Immobilienexperte. Oder anders ausgedrA?ckt: Der richtige Immobilienmakler spart Zeit und Geld. Die Betonung liegt hier durchaus auf “der richtige”. Genaues Hinsehen lohnt sich. “Viele EigentA?rmer lassen sich blenden. Nicht der Immobilienberater, der den hAi??chsten ErlAi??s verspricht, ist automatisch der Beste. Auf der Suche nach einem geeigneten Maklerunternehmen sollten Privatanbieter vielmehr Wert auf Referenzen, Markterfahrung und SeriositAi??t legen”, warnt Peter Hegerich.
Hegerich Immobilien ist seit Jahren erfolgreich als Spezialist fA?r die professionelle Vermittlung von Wohnimmobilien mit TAi??tigkeitsschwerpunkt in MA?nchen und Region tAi??tig. Weitere Informationen unter http://www.hegerich-immobilien.de.
A?ber:
Hegerich Immobilien GmbH cialis 2.5 without prescription.
Herr Peter Hegerich
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,,Immobilien sind wahrgewordene TrAi??ume! Und meine Leidenschaft ist es, Menschen bei der Verwirklichung Ihrer Wohn-TrAi??ume verantwortungsvoll und mit Herzblut zu begleiten”, so Peter Hegerich, GrA?nder, Inhaber und GeschAi??ftsfA?hrer der Hegerich Immobilie GmbH. Das Unternehmen ist eine feste GrAi??AYe am Immobilienmarkt und zAi??hlt zu den Top-inhabergefA?hrten Immobilienmaklern in MA?nchen. Das Unternehmen beschAi??ftigt zehn Immobilienspezialisten am Firmensitz im MA?nchner Westen.
Ein hoher fachlicher Anspruch sowie die kontinuierliche persAi??nliche Weiterentwicklung aller Mitarbeiter sind wesentliche Bausteine, auf denen der Erfolg des Unternehmens basiert. So sind beispielsweise alle im Verkauf tAi??tigen Mitarbeiter mindestens ausgebildete Immobilienkaufleute. ,,Wir sind uns der groAYen Verantwortung, die wir bei der Immobilienvermittlung eingehen, bewusst und nehmen diese Herausforderung auch gerne an. Wir stellen deshalb sicher, dass wir A?ber das notwendige fachliche Wissen und die soziale Kompetenz verfA?gen, um die Beteiligten, KAi??ufer wie auch VerkAi??ufer, zuverlAi??ssig bei der in der Regel grAi??AYten finanziellen Transaktion ihres Lebens optimal begleiten und unterstA?tzen zu kAi??nnen.”
Das Unternehmen ist der Immobilienmakler fA?r die Vermietung und den Verkauf von Immobilien in MA?nchen. Auch fA?r BautrAi??ger bietet das Unternehmen einen umfassenden Service. Von der anfAi??nglichen Beratung A?ber die GrundstA?ckssuche bis hin zur vollstAi??ndigen Abwicklung aller Marketing- und VertriebsaktivitAi??ten steht dem Kunden mit der Hegerich Immobilien GmbH ein kompetenter Partner zur Seite, der zudem aus seiner eigenen Erfahrung als BautrAi??ger schAi??pfen kann.
Die WA?nsche und Anforderungen der Kunden werden ernst genommen, so dass ein fester Kundenstamm aus EigentA?mern, Mietern und Vermietern, Investoren, Projektentwicklern, aber auch Banken und Hausverwaltungen vertrauensvoll auf das Dienstleistungsangebot von Hegerich Immobilien zurA?ckgreift.
Hegerich Immobilien ist der Makler in MA?nchen fA?r die Vermittlung und den Verkauf von Neubauprojekten, Bestandsimmobilien wie Wohnungen und HAi??user, Investmentimmobilien, Gewerbe- und Sonderimmobilien.
Hegerich Immobilien ist Mitglied im IVD, im BVFI und als IHK-Mitglied Ausbildungsbetrieb. Aktuell werden zwei Mitarbeiter zum Immobilienkaufmann (IHK) ausgebildet.
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